Hereregte in 2026: wat jy betaal en wanneer
Gepubliseer 16 Oktober 2026. Koerse soos op die dag wat jy dit lees.
Wat hereregte is
Hereregte is ’n belasting wat SARS hef wanneer eiendom van eienaar verwissel. As jy ’n huis koop, betaal jy as koper dit. Dit word bereken op die koopprys (of die billike markwaarde, as dit hoër is), en dit word kontant betaal: banke voeg dit normaalweg nie by die verband nie.
Jy betaal nie self vir SARS nie. Die transportbesorger (oordragprokureur) bereken die hereregte, jy betaal dit in die prokureur se trustrekening, en die prokureur betaal SARS. Die Aktekantoor sal die oordrag nie registreer voordat SARS ’n kwitansie uitgereik het nie, so die hereregte moet betaal wees voordat die huis joune word.
Die tabel, soos op 1 April 2026
Dit is die SARS-hereregtekoerse wat vanaf 1 April 2026 geld. Dieselfde tabel geld vir individue, maatskappye en trusts. Die koerse word gewoonlik in die nasionale Begroting elke Februarie hersien, so kyk na die datum voordat jy daarop staatmaak.
| Waarde van die eiendom | Hereregte |
|---|---|
| R0 tot R1 210 000 | 0% |
| R1 210 001 tot R1 663 800 | 3% van die waarde bo R1 210 000 |
| R1 663 801 tot R2 329 300 | R13 614 + 6% van die waarde bo R1 663 800 |
| R2 329 301 tot R2 994 800 | R53 544 + 8% van die waarde bo R2 329 300 |
| R2 994 801 tot R13 310 000 | R106 784 + 11% van die waarde bo R2 994 800 |
| R13 310 001 en meer | R1 241 456 + 13% van die waarde bo R13 310 000 |
Drie uitgewerkte voorbeelde
Elke skaal se koers geld net op die deel van die prys bo die begin van daardie skaal, plus ’n vaste bedrag vir die skale daaronder. Dié is met die tabel hierbo bereken, net soos ons oordragkosterekenaar dit doen:
- R950 000: onder die drempel van R1 210 000, so geen hereregte nie. Hereregte = R0.
- R1 800 000: R13 614 + 6% van (R1 800 000 − R1 663 800) = R21 786 hereregte.
- R3 500 000: R106 784 + 11% van (R3 500 000 − R2 994 800) = R162 356 hereregte.
Wanneer daar geen hereregte is nie
Hereregte en BTW word nie albei op dieselfde verkoping gehef nie. As die verkoper ’n BTW-ondernemer is wat in die loop van sy besigheid verkoop, wat algemeen is by nuwe huise wat by ’n ontwikkelaar gekoop word, sluit die prys BTW in en is geen hereregte betaalbaar nie. Kyk na die koopaanbod: dit behoort te sê of die prys BTW insluit.
Die Wet op Hereregte bevat ook vrystellings vir sekere oordragte, byvoorbeeld sommige oordragte tussen gades by egskeiding of dood. En soos die tabel wys, dra ’n huis van R1 210 000 of minder glad geen hereregte nie.
Wanneer dit betaal moet word
Volgens wet is hereregte betaalbaar binne ses maande ná die datum van verkryging (normaalweg die datum waarop die ooreenkoms geteken is en alle voorwaardes nagekom is). Daarna hef SARS rente. In die praktyk vra die transportbesorger vroeg in die oordrag daarvoor, want die oordrag kan nie sonder bewys van betaling by die Aktekantoor ingedien word nie.
Hereregte is nie die enigste oordragkoste nie
Bo-op hereregte betaal ’n koper gewoonlik:
- Die transportbesorger se fooi vir die oordrag, plus BTW en uitgawes (posgeld, soektogte, FICA-kontroles).
- Die Aktekantoor se registrasiefooi.
- As jy ’n verband neem, die verbandprokureur se fooi en ’n tweede Aktekantoorfooi om die verband te registreer.
- Soms ’n bank se aanvangsfooi, wat dikwels by die verband gevoeg kan word.
Bereken joune
Prokureursfooie verskil, so vra vir ’n skriftelike skatting voordat jy teken. Ons oordragkosterekenaar bereken die hereregte op enige prys met die tabel hierbo, so die gids en die rekenaar stem altyd ooreen. Dit is algemene inligting, nie belasting- of regsadvies nie; jou transportbesorger sal die presiese bedrag bevestig.
Werk jou eie syfers uit: Oordragkoste
Slegs algemene inligting, nie finansiële, regs- of belastingadvies nie.
