Huur veilig: hoe om huurbedrog raak te sien

Die goue reël

Betaal nooit ’n deposito, huur of “hou-fooi” voordat jy die eiendom self besigtig en ’n huurkontrak onderteken het nie. Byna elke huurbedrogspul hang daarvan af om geld van jou te kry voordat jy die plek gesien of die persoon ontmoet het. As jy by hierdie een reël hou, kan die meeste bedrieërs jou nie raak nie.

Hoe huurbedrog gewoonlik werk

’n Bedrieër kopieer die foto’s en beskrywing van ’n werklike eiendom, dikwels uit ’n egte advertensie, en adverteer dit teen ’n aantreklike huur. Wanneer jy kontak maak, is daar ’n rede hoekom jy dit nog nie kan sien nie, en ’n rede hoekom jy nou moet betaal om dit te bespreek. Sodra jy betaal het, verdwyn die “verhuurder”.

’n Nuwer weergawe teiken egte transaksies: ’n misdadiger onderskep die e-posgesprek tussen ’n huurder en ’n werklike agent en stuur “bygewerkte” bankbesonderhede. Die huurder betaal die regte bedrag in die verkeerde rekening.

Waarskuwingstekens

• Die huur is heelwat laer as wat soortgelyke huise in die area kos.
• Die “eienaar” is oorsee, werk elders of kan jou om ’n ander rede nie ontmoet nie, en bied aan om die sleutels per koerier te stuur nadat jy betaal het.
• Jy word gedruk om vinnig te betaal want “baie mense stel belang”.
• Jy word gevra om in ’n persoonlike bankrekening te betaal, per e-beursie of geldstuur, of kontant aan iemand wat jy nie nagegaan het nie.
• Die persoon wil nie ’n volle naam, ID of bewys van eienaarskap gee nie, of die agentskap kan nie gevind word nie.
• Dieselfde foto’s verskyn in ’n ander advertensie onder ’n ander adres of naam. ’n Omgekeerde beeldsoektog kan dit wys.
• Bankbesonderhede verander per e-pos of WhatsApp nadat julle reeds ooreengekom het.

Kontroleer die agent

Enigiemand wat in Suid-Afrika teen vergoeding eiendom namens ander verhuur, moet by die Eiendomspraktisyns-Reguleringsowerheid (PPRA) geregistreer wees en ’n geldige Getrouheidsfondssertifikaat hê. Jy kan ’n agent en agentskap op die PPRA se webwerf by theppra.org.za nagaan. ’n Geregistreerde agentskap moet huurders se deposito’s in ’n trustrekening hou, en die Getrouheidsfonds bestaan om die publiek te beskerm teen diefstal van trustgeld deur geregistreerde praktisyns.

Bel die agentskap op ’n nommer wat jy self gevind het, soos op sy eie webwerf, nie die nommer in die advertensie of e-pos nie, en bevestig dat die persoon daar werk en dat die eiendom op hul boeke is.

Kontroleer die eienaar

As jy direk met ’n private verhuurder werk, vra om sy ID en ’n onlangse munisipale rekening vir die eiendom op sy naam te sien. Eienaarskap word by die Aktekantoor aangeteken, en ’n aktesoektog, wat transportbesorgers en verskeie aanlyndienste teen ’n klein fooi kan doen, wys wie die geregistreerde eienaar is. Ontmoet by die eiendom, en maak seker die persoon kan jou binnelaat.

Betaal veilig

Wanneer jy die eiendom besigtig en die kontrak geteken het, betaal per bankoorplasing in ’n rekening op die naam van die geregistreerde agentskap of die eienaar, sodat daar ’n rekord is. Bevestig die bankbesonderhede telefonies met iemand wat jy ontmoet het of op ’n nommer wat jy nagegaan het voordat jy betaal, veral as die besonderhede per e-pos gekom het. Hou elke kwitansie en boodskap.

As jy bedrieg is

Kontak dadelik jou bank; hoe gouer hulle weet, hoe beter die kans om die betaling te keer of op te spoor. Lê ’n klag by jou plaaslike polisiestasie en hou die saaknommer. As die persoon voorgegee het om ’n agent te wees, rapporteer hom by die PPRA. As jy die advertensie op My Plekkie gesien het, laat weet ons sodat ons dit kan verwyder en ander kan waarsku.

Dit is algemene inligting, nie regsadvies nie. Begin jou soektog by advertensies van agentskappe wat jy kan nagaan, en vat jou tyd.